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Modele offre d`achat d`un fonds de commerce

Comparez la stratégie de Berkshire Hathaway avec celle des fonds d`investissement. Indices des fonds communs de placement, tels que le Vanguard 500 Index Fund, acheter à garder, mais ils cherchent à faire correspondre le marché, de ne pas le battre. Les fonds communs de placement actifs qui cherchent à battre le marché, comme le Fonds Fidelity Magellan, adoptent une stratégie de propriété flexible. Investissez dans des projets de plus grande qualité. Un commanditaire à capital limité peut utiliser un fonds pour investir dans des projets plus vastes et plus complexes. D`autres partenaires permettent également au promoteur de partager les risques avec ses investisseurs afin de créer un meilleur équilibre entre risque et rendement sur des projets complexes et de grande envergure que le commanditaire ne pourrait pas assumer seul. Un fonds de capital-investissement immobilier diffère des capitaux qui proviennent d`amis et de familles et de coentreprises. Les investissements des amis et de la famille ne sont généralement pas assujettis à un accord de partenariat approfondi, et chaque dollar d`investissement en actions est traité équitablement. Les coentreprises sont généralement établies pour un objectif spécifique sur un investissement unique dans lequel chaque partenaire ajoute une valeur spécifique à l`investissement. Un exemple est une coentreprise entre un propriétaire foncier, un promoteur et un partenaire monétaire. Aucun n`a pu compléter l`investissement sans les autres, et la coentreprise est spécifique à un investissement.

D`autre part, les fonds d`investissement privé immobilier sont créés pour investir dans une série de transactions avec une structure de risque et de récompense normalisée créée pour le Fonds global dans lequel le commanditaire et le LP participent de façon inégale. Les promoteurs devraient être clairs sur l`endroit où le fonds fonctionnera sur le continuum risque/rendement et rester fidèle à cet objectif. Cinq types différents de fonds ajustés au risque existent au sein de l`industrie du Private Equity. Ils sont généralement classés par ordre de risque et de rendement. Les mesures que les LPs se concentrent sur les rendements, les multiples d`équité et les revenus protégés. Les retours comprennent les rendements en espèces et le taux de rendement interne net de LP (IRR). Les entreprises financières publiques peuvent cependant trouver plus facile de suivre une stratégie d`achat-vente. Plus de sociétés d`investissement peuvent se convertir à un style de gestion de capital-risque, comme Wendel et Eurazeo fait.